ZADNPL - Vente en viager appartement à Bruxelles, Belgique

🏙️ **PENTHOUSE 3 CHAMBRES – TERRASSE, GARAGE & CAVE | UCCLE – LOCALISATION AAA** Vente en viager occupé ✨ Rare sur le marché. Au 2ᵉ étage d'une copropriété cossue, magnifique penthouse de 192 m²offrant volumes généreux, lumière et une vaste terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Un produit haut de gamme dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Uccle. 📍 Rue de Percke 4 – 1180 Uccle 🔑 Penthouse au 2ᵉ étage – 192 m² 3 chambres Terrasse avec vue dégagée sur jardin Box de garage privatif Cave PEB : D Valeur : 795.000 € 📜 CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉ Vente en viager occupé par un couple : Monsieur 72 ans & Madame 66 ans Usufruit à vie Bouquet : 40.000 € Rente mensuelle : 1.695 € Durée de paiement : maximum 20 ans Vous ne payerez donc jamais la valeur de l'appartement (795.000€) 🧮 COÛT GLOBAL D'ACQUISITION • Bouquet : 40.000 € • Frais d'agence HTVA (≈ 5 %) : ± 39.750 € • TVA sur frais d'agence (21 %) : ± 8.348 € • Droits d'enregistrement : ± 93.000 € • Inscription hypothécaire : ± 4.000 € • Frais de notaire : ± 10.500 € Investissement initial : ± 192.000 €. ATTENTION, pas de crédit hypothécaire en viager 📞 Contact – sur rendez-vous uniquement ☎️ 0478 75 95 95