ROYR31 - Vente en viager maison à Luxembourg, Belgique

Idéalement située dans la commune prisée de Bertogne, au calme tout en bénéficiant d'une accessibilité stratégique immédiate (axes routiers majeurs et autoroute E25), cette ravissante demeure 4 façades développe une superficie totale généreuse de 259,49 m² (caves et garages inclus). Nichée sur une superbe parcelle arborée de 20ares, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et préservé. À rénover, elle représente un projet d'investissement idéal pour valoriser un bien au potentiel remarquable, idéalement situé à proximité immédiate de Bastogne et de la frontière luxembourgeoise. Description du bien : Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Un hall d'entrée dessert des espaces de vie lumineux, 2 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Étage : L'espace nuit supérieur comprend 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste débarras offrant un excellent potentiel d'aménagement (possibilité d'y créer une seconde salle de bain ou une salle de douche sur mesure). Sous-sols : La maison dispose de 2 caves, 1 chaufferie, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules. Les atouts majeurs : Potentiel de valorisation : Bien à rénover permettant d'optimiser la valeur du patrimoine à terme. Localisation premium : Proximité directe du Luxembourg et de Bastogne, accès E25 ultra-rapide (axe stratégique pour frontaliers). Modularité : Configuration actuelle permettant une vie complète en rez-de-chaussée et possibilités de personnalisation à l'étage. Extérieurs : Magnifique terrain arboré offrant intimité et tranquillité.