PS50IV - Vente en viager maison à Liège, Belgique

Herstal – Viager occupé : Nous vous proposons cette maison semi-mitoyenne avec extérieur et deux garages, une opportunité unique pour un investissement immobilier à des conditions financières avantageuses. VIAGER OCCUPÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT À VIE – Sur une tête (Homme de 74 ans) – Bouquet : 85.000 € – Rente mensuelle : 895 €/mois indexable pendant 12 ans – Frais d’enregistrement : établis sur une base de 213.880 € (bouquet + rentes sur 12 ans). Cette maison en bon état général, entièrement rénovée début des années 2000, offre des espaces fonctionnels et bien pensés. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée menant à un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC indépendant et un garage avec buanderie. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec chambre, salle de douche et dressing. Le grenier comprend également une quatrième chambre. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse aménagée, et un passage latéral permet d’accéder à un second garage. Les futurs acquéreurs pourront investir en toute sérénité, le bâtiment ayant été rénové récemment, sans travaux à prévoir. Les prestations techniques sont soignées : planchers en bois remplacés par des hourdis, toiture en bon état avec tuiles et isolation, châssis double vitrage haut rendement acoustique en PVC imitation bois, chaudière au gaz installée en 2016. L’électricité est conforme. PEB E (UC 20250120016006 - 77kg CO2/m².an). Ce viager constitue un