OLAK6G - Vente en viager maison à Limbourg, Belgique

VENTE EN VIAGER – Durée maximale de 15 ans sur une tête : ♂ 01/07/1957. Bouquet : 59.900,00 € – Rente mensuelle : 750,00 € (bien occupé). Si le bien est libéré de toute occupation, la rente mensuelle sera portée à 1.299,00 €. Valeur estimée du bien : 293.720,00 €. Cette charmante maison quatre façades est située dans une rue résidentielle paisible, à proximité immédiate des rives de la Dommel. Un cadre idéal pour les amateurs de promenades et de balades à vélo en pleine nature, tout en bénéficiant du confort de la vie moderne. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à seulement quelques minutes. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son spacieux entrepôt de 70 m², complété par un carport de 93 m². L'endroit idéal pour exercer vos loisirs ou combiner harmonieusement habitation et activité professionnelle. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par l'utilisation de matériaux naturels. Le lumineux séjour séduit par ses authentiques poutres apparentes en bois, sa cheminée en pierre de sable et son élégant parquet en bois. Le charme champêtre se prolonge dans la cuisine, équipée d'armoires en chêne massif, d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'un four et d'un double évier. Attenante à celle-ci, une agréable véranda avec porte coulissante vous permet de profiter toute l'année d'une belle connexion avec l'extérieur. La maison dispose également de trois chambres spacieuses (10,50 m², 10,50 m² et 17 m²), d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'un lavabo et d'un bidet. Les toilettes sont séparées. Enfin, un espace de rangement avec les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge complète l'ensemble. Données techniques : Allée privative, carport de 93 m² et entrepôt de 70 m². Chauffage central au mazout. Simple et double vitrage avec châssis en bois. Les renseignements urbanistiques ainsi que l'attestation du sol sont disponibles. Le bien n'est pas conforme aux normes en matière d'amiante. Il ne se situe pas en zone à risque d'inondation (score P : B et score G : A). L'obligation de rénovation énergétique ne s'applique pas tant que le bien reste occupé.