Vente en viager occupé ou vente en viager libre ?

Vente en viager occupé ou vente en viager libre ?

Vente en viager occupé

Dans la vente en viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement. Le vendeur garde en général la jouissance de son bien jusqu'à son décès. On dit qu'il s'en réserve l'usufruit.

C'est le type de viager le plus fréquent.

Le montant payé par l'acheteur en cas de vente en viager occupé est inférieur à la vente en viager libre car il faut valoriser cette occupation par le vendeur.

Vente en viager libre

Dans le cas de la vente en viager libre, l'acheteur a la jouissance du bien dès la signature de l'acte authentique chez le notaire. Il peut mettre le bien en location ou l'occuper personnellement.

 

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