21XVFH - Vente en viager appartement à Bruxelles, Belgique

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, au cœur de Woluwe-Saint-Pierre , niché dans un environnement résidentiel, verdoyant et au calme absolu, découvrez ce magnifique plateau constitué de deux appartements ( un de 2 chambres et un de 3 chambres ). Ce vaste plateau est situé au rez de chaussée traversant et de part en part dans une petite copropriété de standing, avec les deux jardins privatifs en facade arrière et latérales. L'ensemble fait 248m2 habitables bruts peb + les jardins. Quartier résidentiel Aviation/Orban à Woluwe-Saint-Pierre, proche de toutes les facilités de commerces (Stockel Place Dumon) et d'écoles. ​Appartements occupés par le vendeur jusqu'à son décès, opportunité exceptionnelle pour investisseur avec la décote du viager occupé: - ​ Bouquet admissible à l'achat en société avec rente payable par le gérant en personne physique ( Société d'avocats, notaire, médecin, etc....) pour optimisation fiscale supplémentaire. - Possibilité également de réaménagement en un seul grand loft ouvrant sur le jardin arrière. - Conservation en deux logements distincts pour rendement locatif élevé sur une localisation haut de gamme très recherchée. Charges fonds de roulement, précompte immobilier et revenu cadastral à charge du propriétaire usufruitier pendant la durée du viager. Pour les 2 appartements ensemble: bouquet 300.000 € + rente mensuelle nette indexée: 1.500€ limitée à une durée maximale de 20 ans, sur 1 tête F 71 ans. Infos: 0494573148